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万博manbetx官方网站市场调控难放松蛰伏待春暖

  12月已进入中旬,国内万博manbetx官方网站市场依旧变动不大,市场商谈气氛仍没有明显起色。北方地区由于气温下降,建筑工地多数已停工,东北西北等地厂家也已基本停车,山东华北地区开工率维持在5成左右,半数厂家由于销售不畅,库存高位而停车消耗库存,部分厂家主供南方地区用户,出货尚可。虽南方地区正为施工旺季,但在国家宏观调控打压下,下游企业资金紧张的局面难以缓解,且年关将至,所有地产商都面临工程款、材料款、工人工资等大量支出,资金紧张问题更加严峻,需求量不如往年。下游企业年前备货意向也因资金问题而搁浅,年前万博manbetx官方网站市场难有提振,后期万博manbetx官方网站市场走势如何,隆众资讯分析如下:
  国家政策面12月9日,中央政治局召开会议,分析研究明年经济工作。会议明确,明年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。短短一句表述,使原本繁杂的楼市预期与形势高度统一起来。新的一年,在坚持房地产调控政策不动摇的同时,调控目标更从"遏制房价过快上涨"升级为"促进房价合理回归"。隆众资讯预测,即便政策在普通商品房和保障房等领域出现定向微调,房价合理回归的基调依然不改。眼下,越来越多的迹象表明,在调控紧咬不放的背景下,"房价回归时代"正加速到来。房地产行业的未来愈加清晰,明年全国房价普降将是大概率事件。受此影响,明年房地产行业在宏观调控下仍难有转机,对万博manbetx官方网站需求下滑已是难免,但国家将高度重视民生,目前各地已经开始着手制定明年的开工建设计划,整个"十二五"期间,我国共将建设各类保障性住房3600万套,保障房的需求虽然不及楼市,但保障房的建设无疑将拉动万博manbetx官方网站市场的需求,为低迷的万博manbetx官方网站市场带来一定利好,且道路基建方面也是带动万博manbetx官方网站需求向好的重要因素。
  上游工业萘国内工业萘市场低迷运行,各地区开始反映下游接货数量减少,企业开始有少量库存。工业萘市场深受萘系万博manbetx官方网站市场影响,需求逐渐萎缩。市场的清淡,加上元旦、春节相继到来,企业已经对市场看淡。年底收官在即,贸易商对工业萘接货也很少,工业萘市场下行之势无法避免。但据厂家反应工业萘方面对万博manbetx官方网站价格影响暂不是很大。
  万博manbetx官方网站市场后市分析及预测综合来看,年前万博manbetx官方网站下游需求难有明显提振,预计本月末北方地区厂家停车数目逐渐增多,南方地区由于年关将至,近期建筑工程将迎来收尾阶段,需求也呈下滑趋势,鉴于万博manbetx官方网站价格经过几次调整已至历史地位,后期继续下行的空间不大,或将维持现状,各地价格波动空间有限。明年楼市寒冬难以逆转,但国家对保障房的重视仍会带来一部分的需求,农村乡镇基建方面也将是带动万博manbetx官方网站需求向好的一个重要因素。隆众资讯万博manbetx官方网站编辑郭丽丽预计2012年万博manbetx官方网站的需求将缓慢上升,乐观估计万博manbetx官方网站价格将在2012年3-4月份得到一定提振。
  

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